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공인중개사 시험 준비 공인중개사 민법 정리 -5

1.대리권의 범위가 불문명한 대리인은 보존행위, 이용개량행위, 처분행위를 할수 있다[22회] (X)처분 행위는 안됨 2. 매매계약체결의 포괄적 대리권을 수여받은 대리인은 대금지급기일을 연기하여 줄 권한은 없다[19회] (X)있음 3. 대리인이 여러 명인 경우 공동대리가 원칙이다[20.24회] (X)각자 대리다 4. 대리권의 범위가 불분명한 대리인은 변제기가 도래한 채무의 변제를 할수 있다[24회] (O) 5. 자기계약, 쌍방대리금지를 위반한 경우 무효다[27회] (X)무권대리 6. 대리권은 본인이나 대리인의 사망, 성년후견의 개시, 파산으로 소멸한다[19회] (X) 7. 대리인이 본인을 위한 것임을 표시하지 아니한 경우 대리인 자신을 위한 것으로 추정한다[18회] (X) 8. 대리인이 상대방에게 사기, ..

DEV/공인중개사 2019.07.30

공인중개사 시험 준비 공인중개사 민법 정리 -4

비진의표시(107조)-표의자가 불일치를 알고 있는 경우 1. 의사표시는 표의자가 진의 아님을 알고 한것이라도 그 효려있다. 그러나 상대방이 표의자의 진의 아님을 알았거나 이를 알수있었을 경우 에는 무효로 한다. 상대방이 몰랐거나 무과실 유효 진의의미 : 특정내용의 의사표시를 하고자 하는 표의자의 생각을 말하는것이지 표의자가 진정으로 마음속으로 바라는 상항이 아님 상대방이 있던 없던 적용(O) 1. 강박상태에서 증여한 경우 : 증여한다는 내심의 의사(진의)가 있음. (비진의 아님)⇒ 하자있는 의사표시 2.대출이 불가능한 자를 위해 대출금채무자로 명의를 대여한 경우 : 채무를 부담하려는 내심의 의사가 있음 대출 명의 대여는 비진의 표시 X 통정허위 표시(108조) 상대방과 통정한 허위의 의사표시는 무효로 한..

DEV/공인중개사 2019.07.26

공인중개사 시험 준비 공인중개사 민법 정리 -3

법률행위의 목적(확가적타) 1.확정성: 이행기 까지 확정 할수 있으면된다. ※매매대금, 목적 을 계약 당시에 확정 하여야 한다.(X) 2.가능성 원시불능(무효): 계약상 과실책임 문제 될수 후발적불능(유효): 채무자 귀책 사유 불능 채무 불이행 채무자 귀책 사유(X) 위험 부담 3.적법성 ★단속규정★(어기면 벌금) 1.무허가, 무신고, 무검사 영업을 금지하는 규정 2.중간생략등기를 금지하는 관련규정 3.투자일임매매를 제한하는 관련 규정 4.전매금지규정 5.비실명 금융 거래 계약을 금지하는 관련규정 효력법규(어기면 무효) 4.타당성 첩은 대부분 무효(첩 생활비,자녀양육비 유효), 도박은 대부분 무효(도박 대리인 소유권 이전 유효) 반사회적 법률 행위의 효과 반사회적 법률 행위 에 대해서는 불법 원인급여규정..

DEV/공인중개사 2019.07.25

공인중개사 시험 준비 공인중개사 민법 정리 -2

사건 ,용태 용태는 의사가 들어감 사건 시간의 경과 법률행위 대표선수는 계약 (단독행위)이고, 법률규정 대표선수는 준법률행위 이다. (준볍률 행위) 에는 표현행위와 비표현행위(사실 행위)가 있다 사건 출생, 사망, 실종, 기간의 경과 부합, 혼화, 혼동, 부당이득 의사의 통지 각종의 최고,거절, 청약유인 관념의 통지 각종의 통지, 채권양도의 통지 승낙 대리권 수여 표시, 시효완성 전에 하는 채무 승인 법률행위 종류 단독행위 상대방이 없는 단독행위: 유언,재단설립, 소유권과 점유권 포기, 상속의 승인&포기(유재포) 상대방이 있는 단독행위: 최고,동의, 철회, 상계권, 추인권, 취소권, 해제권, 해지권, 채무의 포기(채무 면제), 제한물권의 포기, 수권행위 계약 채권계약, 물권계약, 준물권계약, 예약, 합의..

DEV/공인중개사 2019.07.24

공인중개사 시험 준비 공인중개사 민법 정리

2019.07.23 권리 발생 원시취득: 종전에 없던 권리가 처음으로 생기는 것을 말한다. 예) 시 : 시효취득 신 : 신축 건물 가 : 가공 발 : 발견 유 : 유신물 습득 무 : 무주물 선점 승계취득: 타인이 가지고 있던 권리를 승계하는것을 말한다. 이전적 승계: 전주가 가지고 있는 권리를 일괄 승계 한것 특정 승계: 매매, 증여, 교환 포괄 승계: 상속,포괄유증, 회사합병 소유권 취득 설정적 승계: 전주가 가지고 있는 권리 일부만 승계하는것 지상권 설정, 전세권설정, 저당권 설정 ※전주에 존재하는 하자나 부담 그대로 승계 권리의 변경 1.주체의 변경:가게주인 변경 2.내용의 변경: 질적 변경: 물건인도청구권이 이행불능으로 손해배상청구권으로 변하는것 양적 변경: 권리의 내용이 양적으로 변경하는 경우 ..

DEV/공인중개사 2019.07.23

[앱태크] 1분 돈벌기 대화형 뱅킹 리브똑똑(Liiv Talk Talk)

대화형 뱅킹 리브똑똑(Liiv Talk Talk) 앱을 소개 드립니다. 계좌 조회, 보내기, 펀드, 대출 , 연금 카드 , 지장세, 청약 업무 확인 가능 합니다. 송금 수수료 없이 송금 가능 합니다. 은행가지않고도 대출 연장도 쉽게 가능합니다, 간편하게 대출 연장 가능 합니다. 다양한 조회 업무를 한번에 가능합니다. 리브머니,펀드,카드 이용내역, 청약, 신탁 다양한 금융조회 업무 가능합니다. 공과금 납두도 쉽게 가능합니다. 지방세납도 쉽게 가능합니다, 이상 대화형 금융 플랫폼 리브톡톡입니다. 이상입니다.

DEV/정보 분석 2019.07.22

네이버 고객센터 상담사 빨리 연결 하기, 고객센터 멘트

네이버 고객센터 상담사 빨리 연결 하기 입니다. 고객센터 멘트 정리 입니다. 1. 네이버 고객센터 번호 1588-3820 ●비빌번호 , 보호조치 이용제한 등 계정 관리 1번 ●뮤직 바이브 컨텐츠 결제 관리 2번 ●인물정보 3번 ●검색어 ,사이트 , 스마트플레이스 , 검색관련 게시중단 유해 게시물 4번 ●메일 블로그,카페,밴드 그외 5번 상세메뉴는 해당 사용자에 맞게 선택 2.네이버 쇼핑 고객센터 번호 1588-3819 ●구매자는 1번, 판매자는 2번, 신규 입점 문의는 3번 ●네이버 쇼핑 상품주문 결제 취소 관련 문의는 1번 ●네이버 뮤직 바이브 시리즈등 네이버 디저털 관련 문의 2번 ●네이버 페이 포인트 송금 카드 계좌 정보 설정 문의 3번 상품주문 관련문의는 1번 네이버페이 적립 문의는 2번 송금및 ..

DEV/정보 분석 2019.07.18

로또 1등 당첨 지역별 지점 TOP10 통계분석

로또 1등 당첨 지역별 TOP10 분석입니다. 해당 정보가 도움이 되었으면 좋겠습니다. [강원] 강원도 지역에서는 원주시에 있는 황금로또가 1등 당첨이 많았습니다. 강원 원주시 황금로또 ,강원 원주시 복권방 ,강원 인제군 행운복권방 ,강원 화천군 화천복권방 ,강원 양양군 복권닷컴 강원 춘천시 명동열쇠 ,강원 원주시 흥양마중물 ,강원 원주시 황금복권 ,강원 횡성군 CU(횡성점) , 강원 춘천시 407억당첨가판점 [경기] 경기 지역에서는 용인시에 있는 로또휴게실이 1등 당첨이 많았습니다. 경기 용인시 로또휴게실 ,경기 포천시 행운복권방 ,경기 고양시 마두역상행선 가판대 ,경기 화성시 올인(allin) 경기 김포시 김포로또 ,경기 평택시 행복충전소 ,경기 용인시 노다지복권방 ,경기 광주시 행복한사람들 (흥부네..

DEV/정보 분석 2019.07.17

동행복권 스피또 500, 1000, 2000 출고율의 비밀

동행복권 스피또 500, 1000, 2000 출고율의 비밀 입니다. 제가 분석한 기준일 (2019-07-08) 스피또 500 36회, 스피또 1000 46회, 스피또 2000 29 회 데이터 입니다. 스피또 500 총 발행수 800만장입니다. 스피또 1000 총 발행수가 4000만장입니다. 스피또 2000 총 발행수가 2000만장입니다. ●결론 동행 복권 홈페이지를 방문해보시면 출고율 00%을 통해 복권 구매를 조장하고 있습니다. 예를 들어 스피또 1000 90% 출고율이면 해당 출고되지 않은 400만장에 복권이 남아 있을수도 있고 출고된 3600만장중에 1등 당첨이 될수도 있다는 것입니다. 복권 출고수 와 실제로 사용자에 의해 소비된 복권 수 는 차이가 존재 합니다. 이점을 명심해서 현명한 복권 소비자..

DEV/정보 분석 2019.07.11